特写特讯！楼市新政落地一个月：再贷款助力去库存奏效，多地楼市渐显回暖迹象

楼市新政落地一个月：再贷款助力去库存奏效，多地楼市渐显回暖迹象

北京2024年6月18日讯 距离5月17日央行、住建部等十部门发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》已满一个月。一个月来，各地积极落实楼市新政，并加大了对房地产市场发展的支持力度。那么，再贷款等政策措施推动去库存效果如何？楼市将呈现怎样的走势？

再贷款助力去库存，各地楼市成交量回升

为贯彻落实国务院关于房地产市场“稳地价、稳房价、稳预期”的决策部署，支持各地因城施策做好房地产市场调控工作，中国人民银行于5月16日发布公告，决定增加法定存款准备金率0.25个百分点，并定向降息0.25个百分点，同时宣布进一步加大对小微企业、个体工商户、农业生产、绿色发展等重点领域和薄弱环节的支持力度。其中，新增3000亿元专项再贷款支持新市民、青年购房，支持“保租房”建设。

从各地反馈的情况看，再贷款政策落地后，对促进新市民、青年购房和“保租房”建设发挥了积极作用。据不完全统计，截至6月17日，已有超过20个省市出台了落实再贷款政策的具体措施，其中包括降低首付比例、提高贷款额度、发放购房补贴等。

在再贷款政策的推动下，各地楼市成交量有所回升。据国家统计局数据显示，5月份全国商品房销售面积同比下降0.2%，降幅有所收窄；商品房销售额同比增长0.7%。其中，新房销售面积同比下降1.2%，二手房销售面积同比增长2.1%；新房销售额同比增长0.3%，二手房销售额同比增长1.2%。

多地楼市渐显回暖迹象，专家预计市场将企稳回升

从热点城市来看，北上广深等一线城市楼市成交量有所回升，北京、上海5月份新房成交套数分别环比增长24%、32%，广州、深圳二手房成交套数分别环比增长43%、52%。二线城市中，杭州、南京、苏州等城市成交量也出现明显回暖迹象。

业内人士认为，随着楼市新政的逐步落实，特别是再贷款政策的落地，将对稳定房地产市场起到积极作用。预计下半年楼市将企稳回升，但仍需密切关注市场变化，及时采取必要的调控措施。

以下是一些可以补充的信息：

• 一些地方政府还出台了其他支持楼市发展的政策措施，例如降低税费、放宽落户条件等。
• 一些房地产企业也积极推出促销活动，吸引购房者。
• 尽管楼市出现回暖迹象，但仍需保持谨慎乐观，不宜盲目炒作。

希望这篇新闻稿能够符合您的要求。

辅助生殖政策利好再显 锦欣生殖股价盘中异动大涨逾5%

香港 - 6月14日，锦欣生殖（01951）股价盘中异动，大涨5.26%，报收3.201港元，成交额3177万港元。受多重利好因素刺激，锦欣生殖近期股价持续走强，自5月27日以来累计涨幅已超20%。

政策利好持续催化

锦欣生殖股价近期强势上涨主要得益于辅助生殖政策的持续利好。5月27日，上海市医保局、市人力社局、市卫健委联合印发《关于将部分辅助生殖技术纳入上海市基本医疗保险生育保险基金支付范围的通知》，将12项辅助生殖技术纳入医保支付范围，预计将减轻不孕不育患者的治疗费用负担，刺激辅助生殖需求增长。

此外，近期国家层面也在不断出台鼓励生育的政策措施。6月13日，国务院印发的《关于促进三孩生育政策优化完善的配套措施》明确提出，将逐步完善相关配套措施，包括完善生育休假制度、健全婴幼儿照护服务体系、提高托育服务水平等，为育龄家庭提供全方位支持。

行业景气度有望回升

在政策利好的推动下，辅助生殖行业有望迎来新一轮发展机遇。锦欣生殖作为香港辅助生殖龙头企业之一，拥有丰富的临床经验和良好的品牌知名度，有望充分受益于行业景气度回升。

中信建投维持“买入”评级

中信建投维持锦欣生殖“买入”评级，认为公司作为香港辅助生殖龙头企业之一，拥有丰富的临床经验和良好的品牌知名度，在政策利好和行业景气度回升的驱动下，公司业绩有望保持稳健增长。

未来展望

随着辅助生殖政策的不断完善和社会观念的转变，辅助生殖的需求有望持续增长。锦欣生殖凭借自身优势，有望在未来取得进一步发展。

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